Charmante Maisonette-Wohnung für Paare – Wohnen auf zwei Ebenen

Diese wunderschöne, offene Maisonette-Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für Paare, die stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen schätzen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre helle, gemütliche Raumaufteilung.

Auf der unteren Ebene liegen die Küche sowie der großzügige Wohnbereich mit einer lichtdurchfluteten Schreibtischnische – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Eine elegante Holztreppe verbindet den Wohnbereich mit dem privaten Dachgeschoss.

Im oberen Stockwerk befinden sich das Bad mit WC sowie das behagliche Schlafzimmer mit sichtbarem Dachstuhl. Die freiliegenden Holzbalken und das Dachfenster schaffen eine besonders warme und romantische Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche.

Mietdauer: 3 Jahre, Mietbeginn ab Februar 2026.

Ausstattung & Highlights:

• Küche mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, ausgestattet mit Herd, Backrohr und neuem Kühlschrank
• Wohnzimmer mit Parkettboden und Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen
• Separate, helle Nische – ideal als Homeoffice für eine oder beide Personen
• Bad/WC mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer mit Dachfenster und sichtbarem Dachstuhl – ruhig und gemütlich

Ein KFZ-Abstellplatz im Freien sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Außenbereichs sind in der Miete enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag zu zweit.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Zentralheizung mit elektrischer Raumtemperatursteuerung (Grundwasserwärmepumpe und Biomasse).

Strom und Internet sind in den Betriebskosten enthalten.

Strom, Heizung und Wasser werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

Die Wohnung liegt in der Salzburger Straße 72 in Thalgau – zentral und gut angebunden im beliebten Marktgemeindezentrum nahe der Stadt Salzburg (ca. 20 km entfernt). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Salzburg und in die Umgebung (Buslinie 140).
• Fuschlsee, Wallersee und Mondsee in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Autobahn A1 (Auffahrt Thalgau) ist rund einem Kilometer entfernt – perfekt für Pendler.
• Einkaufen & Alltag: Supermarkt, Nahversorger sowie Gastronomie in kurzer Distanz. Zu Fuß erreichbar sind u. a. SPAR, BILLA und Tankstellen.
• Ärztliche Versorgung: Verschiedene Allgemeinärzte in der Nähe, z. B. Ärztezentrum Thalgau.

Durch diese zentrale Lage sind sowohl Alltagserledigungen als auch Freizeitaktivitäten ideal kombiniert – alles bequem erreichbar.